【不動産王者の会】毎月開催オンライン質問会・リアル懇親会

不動産投資歴10年以上、家賃年収3,000万円以上の大家が主催するコミュニティ。発足から8年の安心実績。20代〜50代の男女が参加。あたたかく信頼できる仲間です。【毎月開催】先輩大家へのオンライン質問会・リアル懇親会。不定期で会員が保有するアパート見学会等を開催。日程の詳細はLINE公式アカウントにて随時更新中！

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不動産王者の会のLINE公式アカウントを作りました。
毎月のオンライン質問会やリアル懇親会、不定期で行われる先輩大家のアパート見学会の日程等をお知らせしていきますので、ぜひご登録をお願いいたします！
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@FIRE202388 1ヶ月ほど前に問い合わせた際は、アパートローンだと800万、金融資産3000万でした。10年前と比較してかなり引き締めが行われた印象です。

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@ZmTbtKJL2GZ4KVQ 嫁ブロックですね！笑
確かに実際にやってCFを見せるのが最も理解を得られるかもしれませんね🧐

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@shinchan731 素晴らしいですね！来年あたり新しく物件を購入したら御社にお願いしたいです🙇‍♀️

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@rimen_fudousan 路線価、本当に重要ですよね！私も勉強を始めたばかりの頃は、気になった物件の路線価を片っ端から調べて、ひたすら土地積算を計算する……というのをノックのようにやっていました（笑）。土地積算がしっかり出ていると、出口の安心感が全然違いますよね。

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@okn_study 本当にその通りですね！サブリースは「出口戦略」が最大のネックになりますよね。家賃さえ下落しなければまだ良いのですが、そこが保証されないのが本当に辛いところです……。

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@NemoBlues5 本当にその通りですよね💦 新築でも時期と競合でガラッと変わるのが怖いところ。リスクを負う以上、楽観視は禁物だと改めて感じます。

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@hamtamachan おっしゃる通りですね。紹介する側にも責任が伴いますから、その自覚を持って慎重に繋ぐべきだと改めて感じました。

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@Vi___da @sen_kabu 5年80世帯…！すごすぎますね！

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@ZmTbtKJL2GZ4KVQ @Chealsysu 値切ることで仮にその場では安くなったとしても、今後の取引は控えられてしまうリスクが高いですよね！

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@114tantan 白アリではなくてよかったですね✨

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物件検索で「お、このスペックでこの価格は安い！」と飛びつきそうになったら、まずは一呼吸おいてハザードマップを開く。

格安の理由が「浸水想定エリアのど真ん中だった」なんてオチはよくあります。現地に行く前のスマホ5分で、無駄な遠征や一発退場のリスクはいくらでも減らせます。

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@kuroikun_f 本当にその通りですね。特に不動産投資は「時間の価値」が非常に大きいので、100点満点を待つより、60点でもまずは打席に立って一歩を踏み出せる人が強いなと感じます。

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@1okushakkin @WQ5rIz0xzz93175 そうなんですねー✨差し支えなければ東京の何区もしくは何市になりますか？👀ぜひ参考にさせていただきたいです！
すみません、こちらのツイートを拝見して、住宅ローンは使えない…？のかと思ってしまいましたが、勘違いでした！

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そうなんですねー！中古も需要があるんですね！それなら確かに新築建てた方が売れるし入居もつきやすそうだし、自分の好きに作れるしでメリット大きいですね✨
エリアは江東区だとベストなのですが、現実的に考えると西船橋か本八幡かなあ〜
と思ってます👍
1億で住宅ローンではないとのことですが、アパートローンを引かれているということでしょうか？👀

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@1okushakkin @WQ5rIz0xzz93175 ありがとうございます✨
全て読みました！7/8分楽しみです！まさに新築か中古どっちが良いんだろうも悩みの種でした！中古ってそもそもそんなに数も多くなかったりしますよね🧐

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@reikac_1 フォロバとプロフィール見ていただき誠にありがとうございます✨
ぜひ今後とも仲良くしてください☺️

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@YnK1p7d7hR983 おっしゃる通り、小さな改善の積み重ねが大切ですよね。経営者として考え続けます！

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@kuroikun_f まさに見せかけの高利回りという罠ですよね。満室という言葉の響きだけで初心者は飛びつきがちですが、蓋を開けてみれば無理やり客付けしただけだったり、モラルの低い入居者を審査スルーで入れていたりする。怖い現実ですよね。

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@ranranran202510 センスが良すぎて驚いてしまいました！！本当に素敵です✨特に洗面所！最高ですね。

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@pitan_fudosan すごい…！どちらの業者さんですか？👀