$€E/\/u

?

[$€E/\/u @seenucse12]

@rapidoapp_ I got a threatening from captain (auto driver) and filthy words. Due to this i lost my mental peace. I won't use rapido again. @Cbe_Dist_Police all my 2 days at coimbatore literally all the auto people demanded extra money even for a 1.7 km ride.

[Insttaaa ❤✨ @instameals4U]

Trust the Process. ✨🎯

[Saloon Kada Shanmugam @saloon_kada]

Rewatch This Masterpiece Everyday📈❤️‍🔥

[✨💥கைப்புள்ள💥✨ @kaippulla123]

முதன் முதலில் காது கேட்கும் குழந்தையின் சந்தோசம் 🥰❤️🙏

[കൺമണി🐒 @Quietflora]

Ennachi ivar ku😟

[$€E/\/u @seenucse12]

@CMOTamilnadu Bus tyre got punctured morning so many people going to college and work, another bus came not stopped also. Last saturday night also same thing happened at tenkasi reached home late at night. Kindly look into it.

[P R A G A ™ @Pragaoffl]

முன்னெல்லாம் சமூக ஊடகங்களில்..

பாமக-விசிக சண்டைகள் நிறைய நடக்கும்.. இப்ப பாமகவுலயே அய்யா அணி-அன்புமணி அணி சண்டைகள் முழுநேரம் நடக்கிறதால அதெல்லாம் நின்னு போச்சு...

அப்புறம் திமுகவை ஏதாச்சும் சொன்னா உபிகளை விட மொத ஆளா விசிககாரனுங்க ஓடி வருவானுங்க. இப்ப விசிகவே உபிகளோடு சண்டை போட்டுட்டு இருக்கு...

பாஜகவை திட்டினால் ஒட்டு மொத்த சங்கிகளும் நம்ம SS போட்டு திட்டுவானுங்க.சரி இப்ப என்னடா பண்றாங்கனு போய் பார்த்தால் பாஜக-அண்ணாமலை சண்டைகள் நடக்குது...

அதிமுக-அமமுக சண்டைகள் என்னாச்சுனு பார்த்தா அதிமுகவே அடிச்சிட்டு கிடக்குது..

நாம் தமிழர் பக்கம் போனால் 'ரோசா பூ சின்ன ரோசா பூ'னு சீமான் அண்ணா வாய்ஸ்ஸில் பாட்டு ஓடுது...

கடைசியாக திமுக-அதிமுக சண்டைகள் பார்க்கலாம்னு போனா அதிமுக ஐடி விங் பதிவுகளை திமுககாரன் ஷேர் பண்ணி பயர் விட்டுட்டு இருக்கான்..

தமிழ்நாட்டுல என்ன தான்டா நடக்குது?

[Drashti CSKian 💛 @drashtisingh07]

When 5g batsman meets with 6g bowler 🥵

[🦋𝑱𝒆𝒔𝒔𝒊𝒆 @yoursjessie_]

Just Nothing. ஒன்றும் இல்லை❤️‍🩹

[🤔எனக்கொரு டவுட்டு!? @Thaadikkaran]

ஹெட் போன் போட்டுட்டு கேட்டு பாருங்களேன்

இட்ஸ் பிளிஸ் ❤️

[Sathish @SazzNomads]

இளையராஜா என்னும் அசுரன் (arasan) 👑👑👑

#இளையராஜா

[Sathish @SazzNomads]

சொர்கத்த படைச்சது வேணா இறைவனா இருக்கலாம்

ஆனா சொர்க்கம் எப்டி இருக்கும்னு நம்மளை உணர பண்ண வச்சது #இளையராஜா தான்

இன்னுமா உணரல?
அப்ப இத கேளுங்க...

[Sathish @SazzNomads]

தந்தையின் கைத் தடவல் போல ஆறுதல் தரும் இசை.மனதின் காயங்களை வருடி தேற்றும் மாயம்.அதுதான் #இளையராஜா . ❤️🎶

[Sathish @SazzNomads]

உயிர கையில தொட வைக்க முடியுமா?

#இளையராஜா வாள மட்டும் தான் அதெல்லாம் முடியும்

[Sathish @SazzNomads]

பீர் பாட்டிலில் 8 சதவீதம்
குவாட்டர் பாட்டிலில் 40 சதவீதம் இளையராஜா இசையில் 70 சதவீதம், ஜானகிம்மா குரலில் 100 சதவீதம் போதை உள்ளது சார்..

[Black Panther @Ranjith_Rayappa]

முதுகு குத்திகளால் இழந்தோம்.. 😔

திமுகழகம் போராடும் திமுக கழகம் வெல்லும் !

#DMKforever

[Amit Arora 🇮🇳 @GuruShareMarket]

Instead of spending the money on a luxury car or letting it sit in his bank account, he used Section 54F of the Income Tax Act.

He bought a residential house worth ₹2.1 crore.

At the time of selling the shares, he owned only one residential house, which made him eligible for the exemption.

Now here’s the interesting part.

Maximum Exemption = LTCG × (Cost of New House ÷ Sale Value)

= ₹40 lakh × (₹2.1 crore ÷ ₹1.45 crore)

= ₹56 lakh

Since his actual capital gain was only ₹40 lakh, the entire gain became exempt.

Tax payable: ₹0

Tax saved: Nearly ₹5 lakh

Same profit.
Same transaction.

The difference wasn’t luck.

It was knowing the law.

Moral:

The rich don’t always pay less tax because they earn less.

Many times, they simply understand the rules better.

Don’t fear taxes.

Fear not knowing the tax laws that can legally save you money.

[Bison 🦬 @iBison_Alpha]

நான் உன்னை விட்டு விலகுவதுமில்லை
என்னை நீ கைவிட்டதுமில்லை!

Ilaiyaraaja❤️

[இன்றைய தகவல் @jkvoffl]

பவர் ஏஜென்ட் – கொடுக்கறதுக்கு முன்னாடி 3 தடவை யோசிங்க!

நம்ம ஊர்ல "அண்ணன் தானே, தம்பி தானே"னு நம்பி பவர் ஏஜென்ட் கொடுத்து, கடைசில சொத்தையே இழந்த கதை நிறைய இருக்கு.

பவர் ஏஜென்ட்னா என்ன?
நீங்க நேரடியா போக முடியாதப்போ, உங்க வேலையை வேற ஒருத்தர் மூலமா செய்ய கொடுக்குற அதிகாரம்தான்.

3 வகை இருக்கு:
1. GPA – General Power of Attorney: சொத்து விற்பது, வாங்குவது, வங்கி வேலை எல்லாமே செய்யலாம். ரொம்ப ரிஸ்க்.

2. SPA – Special Power of Attorney: ஒரே ஒரு வேலைக்கு மட்டும். உதாரணம்: "இந்த சர்வே நம்பர் மட்டும் விக்கலாம்". பாதுகாப்பானது.

3. Irrevocable Power: ரத்து செய்ய முடியாதது. சொத்து விற்கும்போது மட்டும் கொடுங்க.

முக்கியமான விஷயம்:
சொத்து சம்பந்தப்பட்ட பவர் ஏஜென்ட்னா கட்டாயம் SRO-ல பதிவு செய்யணும். பதிவு இல்லைன்னா அது செல்லாது. Supreme Court 2011-ல இதை தெளிவா சொல்லிடுச்சு.

Suraj Lamp & Industries Pvt. Ltd. vs State of Haryana
தீர்ப்பு நாள்: 11 அக்டோபர் 2011
Citation / தீர்ப்பு நம்பர்:
(2012) 1 SCC 656 ← இதுதான் Main Citation. Law Journal-ல இப்படிதான் Cite பண்ணுவாங்க.

-AIR 2012 SC 206
-2011 AIR SCW 6385
-2011 (11) SCALE 438
Case No: Civil Appeal No. 6279 of 2009

என்ன சொல்லிருக்கு:
சொத்து சம்பந்தப்பட்ட GPA, Sale Agreement பதிவு செய்யலைன்னா அது மூலமா உரிமை மாறாது. பதிவு செய்தாலும் GPA மட்டும் வச்சு உரிமை கிடையாது, Sale Deed தான் வேணும்.

> "Suraj Lamp & Industries vs State of Haryana, (2012) 1 SCC 656 - 2011-ல Supreme Court தெளிவா சொல்லிடுச்சு, பதிவு செய்யாத GPA மூலமா சொத்து உரிமை மாறாதுன்னு."

ரத்து செய்ய முடியுமா?
முடியும். Deed of Revocation எழுதி பதிவு செய்து, பத்திரிக்கையில Notice கொடுத்துடணும். இல்லைன்னா ஏஜென்ட் தொடர்ந்து மோசடி செய்ய வாய்ப்பு இருக்கு.

எச்சரிக்கை:
யாருக்கு கொடுக்குறீங்கன்னு 100% நம்பிக்கை இருந்தா மட்டும் கொடுங்க. முடிஞ்சா SPA மட்டும் கொடுங்க. GPA கொடுத்தா அவர் உங்க சொத்தை அவருக்கே எழுதிக்கவும் வாய்ப்பு இருக்கு.

ஒரு வரில:
பவர் ஏஜென்ட் = உங்க கையெழுத்தை வேற ஒருத்தர் கையில கொடுக்குற மாதிரி. அதனால ரொம்ப கவனம்.

நீங்கள் கட்டாயம் தெரிந்து கொள்ள வேண்டிய முக்கிய விஷயங்கள்:

1. சொத்து விற்பனை அதிகாரம்ஒரு பொது அதிகாரப் பத்திரம் (General Power of Attorney) என்பது உங்களுடைய சொத்தை மற்றொருவர் விற்பனை செய்யவோ அல்லது நிர்வகிக்கவோ முழு உரிமையைத் தருகிறது.
பவர் வைத்திருப்பவர் உங்கள் சொத்தை விற்றால், அது நீங்கள் விற்றதற்கு சமமானதாகிவிடும்.

2. ரத்து செய்யும் உரிமைநீங்கள் பவர் பத்திரத்தை ரத்து செய்ய விரும்பினால், அதனை எளிதாக ரத்து செய்யலாம். அதிகாரம் பெற்றவர் (Agent) அதைத் தடுக்க முடியாது.
ஆனால், இதற்கு நீங்கள் சார்பதிவாளர் அலுவலகத்தில் 'Cancellation Deed' (ரத்து பத்திரம்) பதிவு செய்ய வேண்டும். ரத்து செய்ததை அந்த ஏஜெண்டிற்கு முறையான அறிவிப்பாகவும் அனுப்ப வேண்டும்.

3. புதிய விதிமுறைகள் மற்றும் கட்டணங்கள்தமிழ்நாடு பதிவுத்துறையின் விதிகளின்படி, பொது அதிகாரப் பத்திரம் தவறாகப் பயன்படுத்தப்படுவதைத் தடுக்க கடுமையான நடைமுறைகள் உள்ளன.

கட்டண உயர்வு:
குடும்ப உறுப்பினர் அல்லாத நபர்களுக்கு பவர் பத்திரம் எழுதிக் கொடுக்கும்போது, சொத்தின் சந்தை மதிப்பில் 1% பதிவு கட்டணமாக வசூலிக்கப்படுகிறது.

வாழ்வாதார சான்று (Life certificate): அதிகாரம் கொடுத்தவர் உயிருடன் இருக்கிறார் என்பதை உறுதி செய்ய, பவர் மூலம் சொத்து பரிவர்த்தனை செய்யும் போது 30 நாட்களுக்குள் அரசு மருத்துவர் அல்லது அரசிதழ் பதிவு பெற்ற அதிகாரியிடம் இருந்து 'வாழ்வாதார சான்று' பெற்று சமர்ப்பிக்க வேண்டும்.

4. சட்டப்பூர்வ வரம்புகள்பவர் ஏஜெண்ட் செய்யும் அனைத்துச் செயல்களுக்கும் சொத்து உரிமையாளரே பொறுப்பாவார். சட்டரீதியான சொத்து மாற்றங்களுக்கு பவர் பத்திரம் மட்டுமே போதாது, வாங்குபவரின் பெயருக்கு முறையான கிரயப் பத்திரம் (Sale deed) பதிவு செய்யப்பட வேண்டும்.
மேலும், சொத்து உரிமையாளர் மரணமடைந்தால் பவர் பத்திரம் தானாகவே செல்லாது.
#இன்றையதகவல் #தெரிந்துகொள்வோம் #அறிவோம்சட்டம் #பவர்ஏஜென்ட்