bala😎

🌞நாமார்க்கும் குடியல்லோம் நமனை அஞ்சோம்🌙

Belongs To The Tamilan Stock 🐯🦈🏹

[News Tamil 24x7 @NewsTamilTV24x7]

சென்னையில் கௌரிவாக்கத்தில் புதிய மின் இணைப்பு வழங்க பெண் உதவி பொறியாளர் ஜிபே மூலம் 6 ஆயிரம் ரூபாய் லஞ்சம் வாங்கும் வீடியோ காட்சி சமூக வலைதளத்தில் வைரல்

#Gowrivakkam #Chennai #Viralvideo #AssistantEngineer #ElectricityBoard #GPay #NewsTamil #TamilNews #NewsTamil24x7

[சினிமா விகடன் @CinemaVikatan]

Unseen BTS Clips from #Youth 💗

[BBC News Tamil @bbctamil]

இதய நோய் முதல் பல்வேறு பிரச்னைகளின் அறிகுறியாக விறைப்புத் தன்மை குறைபாடு இருக்கலாம் என ஆராய்ச்சியாளர்கள் எச்சரிக்கின்றனர்.
https://t.co/oBFZgqump9

[மு. சிவக்குமார் நாதக @SivaKum56664767]

இதையே நாம் தமிழர் கட்சி சொன்னபோது "சாத்தியமில்லை" என்றார்கள்

[raghu_ntk_ @DivyaRaghu79180]

பத்திரிக்கையாளர்கள்: சீமான் அண்ணே ஒரு பேட்டி

சீமான் அண்ணன் பதில் போடா இவனே😂
@Seeman4TN 🔥👌🏼

[TNMedia 24x7 Tamil @tnmediatamil]

மனசு ரொம்ப கஷ்டமா இருக்கு!
நாம் தமிழர் சீமான் அரசியல்
உருக்கமாக பேசிய பெண்!

#ntk #seeman #naamtamilarkatchi #tnmedia24x7tamil

[தாரிக்கா சல்மான் @Thaarikhantk]

மே 20 அன்று மட்டும் ஒரே நாளில் வெளி வந்த செய்திகள் இவை.
#vijayfails

[அறிவோம்கடை @arivomkadaioffi]

Nail-Free Glue Adhesive Sealant Waterproof

எல்லார் வீட்டிலும் கண்டிப்பா இருக்க வேண்டிய ஒரு powerful glue-னு சொல்லலாம். வீட்ல திடீர்னு பாத்ரூம் ஹேங்கர் கழண்டு விழுந்திடும், இல்ல கிச்சன்ல ஒரு சின்ன ஹூக் (Hook) மாத்த வேண்டியதிருக்கும். அதுக்கெல்லாம் செவுத்துல ட்ரில்லிங் மெஷின் வச்சு ஓட்டை போட்டு, ஆணி அடிச்சு பெரிய வேலை பார்க்க வேண்டியதா இருக்கும். வாடகை வீட்டுல இருந்தா ஓனர் திட்டுவாரேன்ற பயம் வேற. அந்த மாதிரி நேரத்துல ஆணி அடிக்காமலே ஒரு பொருளை ஸ்ட்ராங்கா ஒட்ட வைக்க உதவுறதுதான் இந்த All-Purpose Nail-Free Glue.

Heavy Duty Adhesive
ஆணி அடிக்க முடியாத இடங்கள்ல கூட, ஒரு பொருளைத் தரைலயோ இல்ல செவுத்துலயோ சக்குன்னு ஒட்ட வைக்க இது ரொம்பவே யூஸ்ஃபுல்லா இருக்கும்.

Nail-Free Fixing: இதைப் பயன்படுத்தும்போது செவுத்துல ஓட்டை போடவோ, சுத்தியல் வச்சு ஆணி அடிக்கவோ தேவையில்லை. பசையைத் தடவி அப்படியே ஒட்டிடலாம். செவுறும் வீணாகாது, சத்தமும் இருக்காது.

All-Purpose Usage: மரம் (Wood), செராமிக் டைல்ஸ், மெட்டல், கிளாஸ், பிளாஸ்டிக்னு எக்ஸ்பிரிமெண்ட் பண்ணி பார்க்காத எல்லா மெட்டீரியல்லயும் இது ஈஸியா ஒட்டிக்கும்.

Waterproof Quality: இது Waterproof என்பதால் பாத்ரூம் டைல்ஸ்ல ஹோல்டர் ஒட்ட வைக்கிறது, சிங் பக்கத்துல ஒட்டுறதுன்னு தண்ணி படுற இடங்கள்ல கூட தாராளமாப் பயன்படுத்தலாம், Grip தளராது.

Quick-Drying: அப்ளை பண்ணின கொஞ்ச நேரத்துலயே நல்லா கிரிப்பா பிடிக்க ஆரம்பிச்சிடும். ஆனா முழு பலன் கிடைக்க ஒரு 24 மணி நேரம் அப்படியே டிஸ்டர்ப் பண்ணாம விட்றது நல்லது.

💡 Quick Tip:
இதை வச்சு நீங்க டைல்ஸ் அல்லது ஸ்மூத்தான செவுத்துல ஒட்டும்போது, அந்த இடத்தை முதலில் தூசியோ, ஈரப்பதியோ இல்லாம நல்லா துடைச்சிடுங்க.

தேவைப்படும் நண்பர்கள் வாங்கிக்கங்க. மறக்காமல் Bookmark செஞ்சு வெச்சுக்கங்க.

* To Buy this Product in INDIA *

Price : Rs. 199
Reviews : 4.5* |2 Ratings
Link to Buy : https://t.co/79ahKR1OJt

* To Get this Product in USA *

Price: $. 9.47
Reviews : 4.5* |10563 Ratings
Link to Buy : https://t.co/k9Qd1jPk4q

[Unmai Kasakkum @Unmai_Kasakkum]

நீ எவன் கூட படுத்துருந்தாலும் பரவாயில்லை.. நான் துடைச்சு சுத்தம் பண்ணிடுறேன்.. என்னோட வந்துடு..

ஆ.ராசா தப்பா பேசுனார்னு பொங்குன விசிகவினர் பதில் சொல்லுங்கடா..

உங்க தலைவனோட அருவருப்பான அசிங்கமான பேச்சு இது.. எவ்ளோ கேவலமான பேச்சு இதெல்லாம்.. ச்சை...

[TNMedia 24x7 Tamil @tnmediatamil]

தமிழரின் திருமணம் குறித்த
யாரும் அறியாத தகவல்கள்!

#mannarmannan #tamilhistory

[Basheer Ahmed @BasheerAhm49289]

வீட்டில் உள்ள பூச்சிகளை விரட்ட 5 இயற்கை வழிகள்...!

[Makkalsevai @Makkalsevai2]

வீட்டிலிருந்தே வில்லங்கச் சான்று (EC) பெறுவது எப்படி?
எளிதாக – விரைவாக – பாதுகாப்பாக ஆன்லைனில் EC பெற முழு வழிகாட்டி!

தமிழ்நாடு பதிவுத்துறை (TNREGINET) மூலம் தற்போது வீட்டிலிருந்தே மொபைல் போனில் Encumbrance Certificate (EC) பெற முடிகிறது. நிலம், வீடு, பிளாட் வாங்குபவர்கள், வங்கி கடன் பெறுபவர்கள், சொத்து உரிமையை சரிபார்க்க விரும்புபவர்கள் அனைவருக்கும் EC மிகவும் முக்கியமான ஆவணமாகும்.

வில்லங்கச் சான்று (EC) என்றால் என்ன?

EC (Encumbrance Certificate) என்பது ஒரு சொத்தில் ஏதேனும் கடன், அடமானம், வழக்கு அல்லது உரிமை மாற்றம் உள்ளதா என்பதை காட்டும் அரசு பதிவுச் சான்றிதழ் ஆகும்.

இந்த ஆவணத்தின் மூலம்:

சொத்து யாரின் பெயரில் உள்ளது?
சொத்து மீது கடன் உள்ளதா?
முன்பு விற்பனை செய்யப்பட்டதா?
சட்ட பிரச்சனை ஏதேனும் உள்ளதா?
சொத்து பாதுகாப்பானதா?

என்பதை தெரிந்து கொள்ளலாம்.

EC பெறும் முறை – Step by Step

Step 1:
Google Play Store-க்கு செல்லவும்.

Step 2:
“TNREGINET” என்று Search செய்யவும்.

Step 3:
TNREGINET App-ஐ Download செய்து Install செய்யவும்.

Step 4:
App-ல் Login அல்லது Register செய்யவும்.

Step 5:
“EC / வில்லங்கச் சான்று” என்ற Option-ஐ தேர்வு செய்யவும்.

EC தேட இரண்டு வழிகள்

1. சொத்து விவரத்தின் மூலம் தேடுதல்

பின்வரும் தகவல்கள் தேவைப்படும்:

மாவட்டம்
சார்பதிவாளர் அலுவலகம் (SRO Office)
தேடல் காலம் (எ.கா: 1980 – இன்று வரை)
பதிவு கிராமம்
Survey Number / Sub Division Number
Flat No / Apartment Number
Ward & Block விவரங்கள்

இந்த தகவல்களை சரியாக கொடுத்தால் EC மிக துல்லியமாக கிடைக்கும்.

2. ஆவண எண் மூலம் தேடுதல்

இதற்குத் தேவையானவை:

சார்பதிவாளர் அலுவலகம்
ஆவண எண்
ஆவண ஆண்டு

முக்கிய குறிப்பு:
EC-ஐ PR Number மூலமும் பார்க்கலாம்.
(அதன் மூலம் document tracking செய்ய முடியும்)

கிடைக்கும் வசதிகள்

EC PDF Download
Print எடுக்கலாம்
Digital Copy Save செய்யலாம்
எப்போது வேண்டுமானாலும் மீண்டும் பார்க்கலாம்

முக்கிய குறிப்புகள்

கடந்த 10 – 30 ஆண்டுகள் வரை Search செய்வது நல்லது.

Survey Number மற்றும் பெயர் spelling சரியாக உள்ளதா என சரிபார்க்கவும்.

Revenue Records மற்றும் EC விவரங்கள் பொருந்துகிறதா என்பதை Verify செய்யவும்.

1987க்கு முன்புள்ள சில பதிவுகள் ஆன்லைனில் இல்லாமல் இருக்கலாம்.

சந்தேகம் இருந்தால் நேரடியாக SRO அலுவலகத்தில் சரிபார்க்கவும்.

யாரெல்லாம் EC எடுக்க வேண்டும்?

புதிய வீடு வாங்குபவர்கள்
நிலம் வாங்குபவர்கள்
வங்கி கடன் பெறுபவர்கள்
சொத்து உரிமை சரிபார்க்க விரும்புபவர்கள்
வழக்கு இல்லாத சொத்து வாங்க விரும்புபவர்கள்

EC எடுப்பதால் கிடைக்கும் நன்மைகள்

போலி ஆவண மோசடி தவிர்க்கலாம்
பாதுகாப்பான சொத்து வாங்கலாம்
சட்ட சிக்கல்கள் குறையும்
வங்கி Loan பெற உதவும்
சொத்து வரலாறு முழுமையாக தெரியும்

பொதுமக்கள் கவனத்திற்கு

இப்போது அரசு சேவைகள் அனைத்தும் டிஜிட்டல் முறையில் கிடைப்பதால், வீட்டிலிருந்தே பாதுகாப்பாக EC பெறலாம். Broker அல்லது third-party உதவி இல்லாமல் நீங்களே செய்து கொள்ள முடியும்.

[Sakthivel @sakthi_racer]

தொல்லை மா வளவன் 😆😀😁

⁦@thirumaofficial⁩

[இன்றைய தகவல் @jkvoffl]

EC, Patta, Chitta: மூணுமே முக்கியம்... ஆனா மூணுமே Owner-ஆக்காது!

சொத்து வாங்கும்போது "EC Clear-ஆ இருக்கு, Patta என் பேர்ல இருக்கு, அப்போ Safe தானே?"னு பல பேர் நினைப்பாங்க. இது தான் 1000 பேர்ல 900 பேர் பண்ற மிகப்பெரிய தப்பு.

ஏன்னா இந்த 3 Document-ம் வெவ்வேறு Purpose-க்கு. ஒன்னு இருந்தா மத்தது தேவையில்லைனு அர்த்தம் இல்லை.

1. Encumbrance Certificate / EC - சுமை சான்றிதழ்
- எதுக்கு?:
இந்த சொத்து மேல Loan, Mortgage, Sale Agreement, Court Case எதுவும் இருக்கா-னு Check பண்ண.
யார் கொடுப்பாங்க?: Sub-Registrar Office.
முக்கியம்: EC-ல "Nil Encumbrance"னு இருந்தா மட்டும் போதாது. Sale Deed-ம் Check பண்ணனும். EC வெறும் Transaction History மட்டும் தான் காட்டும். Ownership Prove பண்ணாது.

2. Patta / பட்டா-எதுக்கு?: Revenue Department-க்கு Tax கட்ட யார் பொறுப்புனு Record வச்சுக்க.
யார் கொடுப்பாங்க?: VAO / Tahsildar Office.
முக்கியம்: Patta இருந்தா நீங்க Owner-னு அர்த்தம் இல்லை. Madras HC தெளிவா சொல்லியிருக்கு - "Patta is not a document of title. It is only for fiscal purpose".
Sale Deed இல்லாம Patta மட்டும் வச்சு Court-ல Claim பண்ண முடியாது.

3. Chitta / சிட்டா- எதுக்கு?: அந்த Survey Number-ல எவ்ளோ நிலம், என்ன வகை நிலம், யார் பேர்ல இருக்குனு Land Record.
யார் கொடுப்பாங்க?: VAO Office.
முக்கியம்: Chitta-வும் Patta மாதிரி தான். Revenue Record. Title-ஐ Prove பண்ணாது.

4. அப்போ எது தான் Final Proof?
Registered Sale Deed தான்.
Sale Deed Register ஆனதுக்கு அப்புறம் தான் நீங்க Legal Owner. அதை வச்சு தான் Patta, Chitta-வை உங்க பேருக்கு மாத்த முடியும்.

Simple Formula:
Sale Deed = Owner ஆக்கும்
EC = சொத்து சுத்தமா இருக்கானு Check பண்ணும்
Patta/Chitta = Tax கட்ட யார்-னு காட்டும்
சொத்து வாங்கும்போது 3 Step Follow பண்ணுங்க:
1. EC 30 வருஷம் வாங்கி Encumbrance இல்லனு Check பண்ணுங்க.
2. Sale Deed Register பண்ணுங்க.
3. அதுக்கு அப்புறம் Patta, Chitta Transfer பண்ணுங்க.
இந்த Order மாறினா பிரச்சனை தான்.
இவை வெறும் அரசு ஆவணங்கள் மற்றும் பரிவர்த்தனை சான்றுகள் மட்டுமே.

இந்த ஆவணங்கள் எதற்காகத் தேவை, ஒருவரை முழு உரிமையாளராக்குவது எது என்பது பற்றிய முழு விவரம் கீழே:

சொத்து ஆவணங்களின் பங்குபட்டா (Patta):
நிலத்தின் வரி செலுத்துபவர் யார் என்பதை அரசு ஆவணம் மூலம் உறுதி செய்கிறது.
வருவாய்த்துறை (Revenue Dept.) பதிவேடுகளில் இது இருக்கும்.
இது ஒருவரிடமிருந்து மற்றொருவருக்கு மாறுபடும் (Patta Transfer).

சிட்டா (Chitta):
இது பட்டாவின் ஒரு பகுதி. நிலத்தின் வகைப்பாடு (நன்செய், புன்செய்) மற்றும் அதன் பரப்பளவு (Extent) போன்ற தகவல்கள் இருக்கும்.

வில்லங்க சான்று (EC - Encumbrance Certificate):
குறிப்பிட்ட நிலத்திற்கு யார் யாருக்கெல்லாம் கடன், அடமானம் அல்லது முந்தைய பரிவர்த்தனை உள்ளது என்ற விவரங்களைக் காட்டும் சான்று.

உரிமையாளர் யார்? (Ownership)
உங்களை நிலத்தின் சட்டப்பூர்வமான முழு உரிமையாளர் (Legal Owner) ஆக்குவது கிரயப் பத்திரம் (Sale Deed) அல்லது விற்பனை பத்திரம் மட்டுமே.
அரசு சார்பாக சார்பதிவாளர் அலுவலகத்தில் (Sub-Registrar Office) முறையாகப் பதிவு செய்யப்பட்ட Sale Deed மட்டுமே நீங்கள் வாங்கிய சொத்துக்கான உண்மையான உரிமைச் சான்று (Title deed).

கூடுதல் எச்சரிக்கைகள்தாய்ப் பத்திரம் (Parent Document):
முந்தைய உரிமையாளர்களின் மூலப் பத்திரங்கள் (Mother Documents) சரியாக உள்ளதா என சரிபார்க்க வேண்டும்.

டபுள் டாக்குமெண்ட் (Double Document):
பழைய பட்டாவை மட்டும் வைத்துக்கொண்டு, முறையான கிரயப் பத்திரம் இல்லாமல் ஏமாற்ற வாய்ப்புள்ளது.

நீங்கள் இப்போது ஏதேனும் ஒரு சொத்து அல்லது நிலத்தை வாங்க திட்டமிடுகிறீர்களா?

அந்த நிலத்தின் கிரயப் பத்திரம் (Sale Deed) மற்றும் தாய் பத்திரம் உங்கள் கைவசம் உள்ளதா?

பட்டா மாறுதல் (Patta Transfer) தற்போது உங்கள் பெயரில் உள்ளதா அல்லது முந்தைய உரிமையாளர் பெயரிலா?

சொத்து அமைந்துள்ள மாவட்டம் அல்லது வட்டம் (Taluk) என்ன?
சொத்துப் பத்திரங்களின் உண்மைத் தன்மையைச் சரிபார்க்க, நீங்கள் Tamil Nadu e-Services of Land Records மற்றும் TNREGINET ஆகிய அதிகாரப்பூர்வ இணையதளங்களைப் பயன்படுத்தலாம்.
#இன்றையதகவல் #தெரிந்துகொள்வோம் #பயனுள்ளதகவல் #EC #Patta #Chitta

[District Collector, Virudhunagar @VNRCollector]

முதலமைச்சரின் பெண் குழந்தை பாதுகாப்புத் திட்டத்தின் கீழ், 2026-27 ஆம் நிதியாண்டிற்குப் புதியதாக விண்ணப்பிக்கலாம்
@CMOTamilnadu @TNDIPRNEWS

[Mens Mastering Style @MasteringStylez]

8 Looks That Make You 10x More Attractive:

1.

[Don't argue with stupid people @dravida_goruk]

🥺

[Jekathees @jekatees]

#முள்ளிவாய்க்கால்…🕯️🖤
இந்த பெயர் ஒரு இடத்தை மட்டும் குறிக்கவில்லை.
அது ஆயிரக்கணக்கான மக்களின் கண்ணீர்,
சொல்ல முடியாத வலி,
மறக்க முடியாத நினைவுகள்.
அந்த இறுதி நாட்களில் மக்கள் உயிரை மட்டும் காப்பாற்ற ஓடினார்கள்.

[SEEMANISM @Seemanism]

After this video, his Instagram ID was suspended! @itsalden_offl We see exactly who protects you, coward. Then Where is the freedom of speech? இதுக்கு மேல இதை கடந்து போவது நல்லதுக்கு இல்லை. 😤